Un interphone d’immeuble qui grésille, une platine dont les noms ne se lisent plus, des badges qui se perdent : beaucoup de copropriétés finissent par remplacer leur installation. Voici les étapes et les choix possibles.
Le vote en assemblée générale
Les modalités d’ouverture des portes d’accès à l’immeuble se décident en assemblée générale. Depuis le 1er juin 2020, elles relèvent de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965 : la majorité des voix de tous les copropriétaires, présents ou non.
Si ce seuil n’est pas atteint mais que le projet recueille au moins un tiers des voix, un second vote a lieu aussitôt, à la majorité des voix exprimées par les copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance (article 25-1).
En pratique, le syndic inscrit le projet à l’ordre du jour, avec les devis, pour que chacun vote en connaissance de cause.
Ce que l’on peut installer
Un portier d’immeuble moderne se compose de plusieurs éléments, choisis selon l’immeuble et le budget.
- Une platine de rue avec caméra, et la liste des résidents ou un clavier pour appeler.
- Dans chaque logement, un écran, ou une réponse directement sur le smartphone avec un portier IP, selon les équipements.
- Une ouverture par badge, par code ou par téléphone, selon les modèles.
- La réutilisation des câbles existants quand c’est possible, avec un système 2 fils.
Pour comparer les deux familles de matériel, voir notre article sur les visiophones 2 fils et IP.
Badges et Vigik
Vigik est un système de contrôle d’accès qui permet aux services autorisés, comme La Poste ou certains fournisseurs d’énergie, d’entrer dans l’immeuble avec un badge à durée limitée. C’est le gestionnaire de l’immeuble qui choisit les services autorisés.
Vigik n’est pas le seul système possible : d’autres dispositifs d’accès sécurisés existent, et les copropriétaires gardent la main sur les décisions d’accès. Les badges des résidents, eux, se gèrent à part.
Avec MDS
MDS fournit et pose des portiers vidéo Akuvox, Hikvision et Aiphone, en 2 fils comme en IP. Déjà présent dans les immeubles pour les antennes collectives, MDS peut étudier le projet avec votre syndic ou votre conseil syndical et préparer un devis à présenter en assemblée générale.
Nous intervenons jusqu’à Chalon-sur-Saône, Paray-le-Monial et leurs alentours, à 40 minutes de route au plus. Demandez un devis gratuit ou appelez le 03 85 68 28 86 (lundi au vendredi, 9 h à 17 h).
Sources
Consultées le 5 novembre 2026.